HISTÓRICO
Fundada em 1980 pelo inesquecível advogado Dr. Carlos Ivan Contrucci e por sua esposa Maria Luiza F. Contrucci, a Canadá naquela época, ocupava uma pequena casa alugada, dispunha de uma carteira de menos de 30 imóveis e contava com apenas uma recepcionista e um office-boy. Em pouco tempo, a fim de atender a demanda de um crescente número de clientes e serviços atraídos por um atendimento personalizado e um novo sistema de comercialização, o imóvel locado precisou passar pela sua primeira reforma.
Em 1985, com apenas 14 anos, seu filho Carlos Ivan Contrucci Junior entrou na equipe com o intuito de aprender e somar esforços, trazendo sangue jovem e disposição. Em 1994, este assumiu as operações da empresa, implementando novas diretrizes e atualidades, dentre elas, a inauguração da primeira revista da região, a Classe A, encarregada de divulgar a empresa e os imóveis a ela destinados e levar um pouco mais de informação e entretenimento à população.
Em 1997, já com sede própria, a Canadá passa por sua segunda e significativa reforma, delineada por estilo clássico, torna-se um pequeno prédio e ressalta-se em beleza e eficiência para o mercado.
Em 2001, após a triste perda de seu fundador, a Canadá promoveu para sócio seu ex-gerente, Fábio Roberto Fachini, que já tinha 10 anos de experiência na empresa, com o intuito de contribuir com suas competências a fim de manter a tradição e preservar a imagem construída ao longo daqueles anos.
Contando com o apoio de uma excelente equipe, que é treinada e reciclada constantemente, muitas dificuldades, crises e planos econômicos foram superados. Hoje em dia a empresa contabiliza mais de 20 funcionários diretos, 30 indiretos e vários fornecedores e parceiros para oferecer aos seus clientes e amigos o melhor atendimento e os melhores serviços.
Neste ano comemoramos 25 anos de existência e experiência no ramo e temos orgulho em sermos considerados uma das maiores empresas do setor na região. O segredo desta feliz caminhada é manter a empresa calcada na honestidade, respeitabilidade e sempre pronta e preparada para o futuro.
Convidamos você a vir tomar um café e nos deixar apresentar uma estrutura que está voltada para o que há de melhor e mais moderno em matéria de prestação de serviços neste setor. (foto nova)
Boa navegação!
Nossos profissionais: Contamos com mais de 20 profissionais diretos e 30 indiretos de alta qualidade técnica, treinados através de processo próprio, experientes e prontos para um atendimento diferenciado. PARCEIROS: Banco HSBC Caixa Econômica Federal Paulista Contabilidade Empresarial Móvel & Arte - Móveis personalizados. Alarmes Brasil Beck Natação Gráfica TeckForm
NOSSOS DEPARTAMENTOS
Depto de Vendas: Simplesmente unir interessados na compra e venda de imóveis para nós é tarefa fácil, mas entendemos que mais importante que isto, é concretizarmos o negócio de forma consciente, clara e principalmente, com confiança.
Entendemos que esta negociação envolve quantias elevadas e o patrimônio de uma vida, por isso, somos criteriosos na análise de toda a documentação do imóvel e dos interessados, com o intuito de realizarmos negócios que realmente atendam estas premissas.
Checamos a documentação completa do imóvel e a idoneidade do seu vendedor em todos os órgãos competentes, elaboramos e acompanhamos de forma criteriosa todo o processo, desde a fase da proposta até a assinatura da escritura de compra e venda, além de darmos suporte completo no levantamento de FGTS e financiamento junto às instituições bancárias.
Depto de Locação: Num mercado onde há desequilíbrio entre imóveis ofertados e procurados, cabe ao profissional da área encontrar soluções para a divulgação daqueles que apresentam menor procura de modo prático, assertivo e criterioso. Conhecemos estes problemas e estamos aptos para corrigir desvios, promovendo correta divulgação e selecionada busca por pretendentes. Depto de Cobrança: Cuida do bom andamento dos contratos, agindo com pulso e respeito e com severos critérios de controle de pagamento de aluguéis, encargos e obrigações em geral. Depto de Marketing: Departamento encarregado de promover e divulgar a empresa e os produtos que a mesma oferece, especificamente imóveis para locação, venda e lançamentos. Faz análises observando os critérios mercadológicos voltados para público-alvo, posicionamento de mercado, principais mídias de acesso, exposição e resultados.
Depto de Arquivo: Sabemos que manter todos os documentos relativos às transações em ótimas condições e acesso imediato é muito importante, pois trata-se da manutenção do bom andamento da administração, bem como, da utilização futura de dados para consulta. Por isso, fazemos uma cuidadosa seleção e bem estruturada organização para que todos os documentos sejam guardados de forma ordenada e segura. Depto de Incorporações e Construções: Este departamento é atendido exclusivamente pela diretoria da empresa, momento em que os diretores prestam consultoria a investidores e construtores quanto à realização de novos empreendimentos. Depto Jurídico: Contamos com renomados advogados que atuam em diversos segmentos jurídicos ligados ao direito empresarial, tributário e imobiliário no qual temos mais de 35 anos de experiência, proporcionando aos nossos clientes suporte necessário ao esclarecimento de dúvidas e na dissolução de problemas que forem eventualmente demandados.
NOSSOS SERVIÇOS:
Controle de Encargos: Controlamos o pagamento de todos os encargos pertinentes ao bem administrado junto aos órgãos públicos mensalmente. Quando nosso cliente estiver impossibilitado de pagar os impostos devido à distância da praça do mesmo, providenciamos o pagamento de imediato para posterior prestação de contas. Assessoria de Marketing: Com mídias próprias – Revista Classe A e Painéis Trimidia, além de outros veículos especializados, a Canadá Publicidade, empresa do grupo Canadá, analisa a melhor estratégia de divulgação dos imóveis ofertados para locação, venda e lançamentos.
Cuidados com o Imóvel Locado: Utilizamos criterioso processo de vistoria prévia de entrada e saída dos locatários e elaboramos relatório detalhado dos acontecimentos que acompanharão a locação do mesmo. Análise de Crédito: Para nós a análise criteriosa é fundamental para a prevenção de problemas futuros e para o sossego dos nossos clientes. Analisamos todos os casos minuciosamente de acordo com a capacidade de pagamento e aceitamos as propostas que forem plausíveis. Divulgação dos Imóveis: Internet: Possuímos site moderno, cujo banco de dados é atualizado e disponibilizado diariamente e de forma automática. É informativo, pois apresenta dados e informações do mercado. Recebemos em média 5000 visitas todos os meses. Jornais; O Estado de São Paulo, Folha de São Paulo, Primeiramão, JT, Diário de Região, Correio Paulista, Jornal do Imóvel e Guia do Imóvel. Revista: Classe A (veículo próprio), Guias: Páginas Amarelas, Epil, Guia Mais. Cadastro contendo 1.000 nomes de empresas e clientes em potencial da região, além de outros veículos específicos e especializados.
NOSSOS PREÇOS:
Aluguel Administrativo: Cobramos a importância equivalente a um aluguel a título de intermediação e 10 % mensalmente. Damos suporte completo e sem custos para utilização do nosso corpo de advogados. Nosso cliente pagará apenas as custas processuais oriundas de processos de “Despejos por Falta de Pagamento” e “Execuções”.
Aluguel Garantido : Cobramos o equivalente a um aluguel e meio a título de intermediação e garantia do aluguel e 10 % mensalmente. Garantimos o recebimento dos aluguéis até três meses após a entrada da ação de despejo, pois entendemos ser o tempo médio necessário para despejarmos o inquilino inadimplente. Damos suporte completo de assessoria empresarial e jurídica sem custos para a utilização do nosso corpo de advogados, bem como todas as custas oriundas dos processos de “Despejos por Falta de Pagamento” e “Execuções”.
