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Apartamento com 2 dormitórios em Osasco
Ref. 25450Vila Yara - Osasco/SP
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2
Quartos -
1
Vagas -
1
Banheiro(s) -
70
m²
Características:
- Academia
- Acesso Asfaltado
- Armário Embutido
- Armário de Cozinha
- Bosque
- Churrasqueira Condomínio
- Cozinha
- Elevadores
- Infra para Internet
- Interfone
- Jardim Condomínio
- Lavanderia
- Mobiliado
- Piscina
- Playground
- Portaria 24h
- Quadra Esportiva
- Quadra de Tênis
- Sala de Estar
Imóvel totalmente mobiliado. Encante-se com esta incrível oportunidade de locação em um ambiente verdadeiramente privilegiado! Imóvel com uma vista deslumbrante do condomínio, destacando-se pela sua nobre área verde que proporciona um cenário tranquilo e relaxante. Localizado em um condomínio completo, você terá acesso a uma ampla gama de comodidades e entretenimentos. Desde parquinho infantil, piscinas, quadras poliesportivas e de tênis, até academia, brinquedoteca e diversas churrasqueiras coletivas para reunir amigos e familiares. Além disso, desfrute da conveniência de uma lanchonete com variedade de refeições, portaria 24 horas para sua segurança e uma feira semanal, todas as quintas-feiras. Para os amantes da natureza, um lindo bosque com um sereno lago de peixes proporciona momentos de paz e contemplação. A localização não poderia ser melhor! Situado próximo a shoppings, terminal de ônibus e um vibrante centro comercial que oferece uma variedade de opções, desde lanches e doces, até vinhos, padaria, pet shop e uma pizzaria que entrega na porta do seu apartamento. Além disso, a região conta com escolas de qualidade, tornando-a ideal para famílias. Aproveite a tranquilidade e praticidade que este bairro oferece, proporcionando uma experiência de vida verdadeiramente excepcional. O imóvel fica próximo a vários pontos de interesse: Cidade de Deus - Bradesco, Colégio COC Vila Yara, Colégio Adventista entre outros. Agende uma visita e confira!!!!. Proprietário não aceita pety.
Locação:
R$ 3.300,00
Condomínio:
R$ 1.000,00
IPTU:
R$ 310,00
Total:
R$ 4.610,00
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Características:
- 2 quartos
- 1 banheiros
- 1 vagas de garagem
- Academia
- Acesso Asfaltado
- Armário Embutido
- Armário de Cozinha
- Bosque
- Churrasqueira Condomínio
- Cozinha
- Elevadores
- Infra para Internet
- Interfone
- Jardim Condomínio
- Lavanderia
- Mobiliado
- Piscina
- Playground
- Portaria 24h
- Quadra Esportiva
- Quadra de Tênis
- Sala de Estar
Dúvidas frequentes
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Qual o primeiro passo para alugar um imóvel?
DO primeiro passo para alugar um imóvel residencial é procurar uma imobiliária de confiança para te auxiliar tanto na busca do imóvel ideal quanto no processo de locação. A Canadá Imóveis disponibiliza diversas opções de imóveis, temos uma ampla estrutura de atendimento regional e contamos com uma equipe sempre à sua disposição.
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Quais são as informações necessárias para um contrato de locação?
O contrato de locação é o documento que dá ao inquilino o direito legal de morar por tempo determinado no imóvel em questão. Além de descrever quais são os direitos e deveres de cada parte envolvida.
Informações pessoais do inquilino e do locador;
Descrição do imóvel;
Duração e o valor do aluguel;
Explicações sobre quem pagará os encargos, como IPTU, condomínio entre outros.
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Qual é o prazo mínimo do contrato de locação?
Essa é uma das dúvidas mais comuns dos locatários: qual é o prazo mínimo do contrato de locação? A lei não entende como prazo mínimo este período, mas coloca algumas restrições para o aluguel com tempo inferior a 30 meses (dois anos e meio). Por conta disso, os contratos são realizados com esse prazo.
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É possível prorrogar o prazo de locação?
Caso o aluguel termine e o inquilino continue no imóvel por mais trinta dias, o proprietário pode concordar com essa situação e deixar o prazo “indeterminado”.
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O inquilino pode sair do imóvel antes do fim do contrato?
Sim. O inquilino pode sair do imóvel antes do fim do contrato desde que pague a multa prevista no contrato de locação. Essa multa deverá ser calculada proporcionalmente ao período não cumprido no contrato. (v. Art. 4º e § da Lei 8.245/91) e o aviso de desocupação deve ser dado com 30 dias de antecedência.
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Quais juros, impostos e taxas são de obrigação do locatário pagar?
Além do aluguel, pode ser cobrado valor de seguro ou entrada para fechamento do contrato. O condomínio, IPTU, taxas extras em caso de despesas gerais com o condomínio, exceto quando for para cobrir obras, também são de responsabilidade do inquilino.
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É permitido reformar o imóvel alugado?
Sim, desde que a reforma não altere a estrutura da casa e seja autorizada pelo proprietário. Mudanças como pintura e colocação de quadro podem ocorrer sem aviso, mas é importante lembrar que ao entregar, o local deve estar como foi alugado.
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Quais cuidados tomar ao desocupar o imóvel alugado?
No momento da desocupação, é necessário deixar o imóvel exatamente como foi recebido. Além disso, o inquilino deve fazer o pedido de desligamento e consumo final de água e luz, visto que ele é responsável pelos débitos destes valores.
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