Prédio Comercial e Residencial à Venda – Excelente Oportunidade para Investidores! Localização estratégica e alto potencial de renda! Imóvel ideal para quem busca investir com segurança, garantindo renda passiva mensal por meio da locação de múltiplos espaços comerciais e residenciais. Excelente estrutura, grande fluxo de pessoas e versatilidade para diversos tipos de negócios. - Parte Térrea – Área Comercial (todos vazios, prontos para locação ou uso próprio) - Salão 01: Espaço amplo – Vazio - Salão 02: Espaço amplo – Vazio - Salão 03: Salão grande – ideal para padaria, mercado, farmácia ou comércios de maior porte – Vazio - Total: 3 salões comerciais com alta visibilidade - Parte Superior – 1º Andar (todas as unidades vazias) - Unidade 01: 1 dormitório grande, sala/cozinha integrada, banheiro e área de serviço - Unidade 02: 2 dormitórios, sala/cozinha integrada, banheiro e área de serviço - Unidade 03: 2 dormitórios, 2 banheiros, sala, cozinha separada, área de serviço e sacada - Unidade 04: Studio com dormitório/cozinha integrados, banheiro e área de serviço - Unidade 05: Studio com dormitório/cozinha integrados, banheiro e área de serviço - Unidade 06: 1 cômodo grande (sem banheiro) — ótimo para depósito, escritório ou adaptação futura - Parte Superior – 2º Andar (todas as unidades vazias) - Unidade 01: 3 dormitórios, 2 banheiros, sala, cozinha ampla e área de serviço - Unidade 02: 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro e área de serviço - Unidade 03: 2 dormitórios, sala/cozinha integrada, banheiro e área de serviço - Unidade 04: Studio com dormitório/cozinha integrados, banheiro e área de serviço - Unidade 05: 1 cômodo grande (sem banheiro) — ideal para depósito, escritório ou ampliação - Total: 11 unidades residenciais de diferentes tamanhos e configurações - Potencial de Renda - 3 salões comerciais - 11 unidades residenciais Tudo vazio e pronto para locação imediata - Excelente para investidores que desejam trabalhar com aluguel misto (comercial + residencial) - Localização estratégica, ideal para manter ocupação sempre alta Ideal para: - Investidores - Quem busca renda mensal com locações - Quem procura imóvel com grande potencial de valorização - Projetos de moradia + comércio