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Apartamento com 4 dormitórios em São Paulo
Ref. 2223
Vila São Francisco - São Paulo/SP
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4
Quartos
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4
Suítes -
4
Vagas
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5
Banheiro(s)
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194
m²
Características:
- Academia
- Acesso Asfaltado
- Aquecimento Central
- Armário Embutido
- Armário de Cozinha
- Centro de Estética
- Churrasqueira
- Churrasqueira Condomínio
- Cozinha
- Dependência de Empregados
- Elevadores
- Hidromassagem
- Infra para Internet
- Interfone
- Jardim Condomínio
- Lavabo
- Lavanderia
- Piscina
- Piscina Aquecida
- Portaria 24h
- Quadra Esportiva
- Segurança Interna
- Varanda
Apartamento disponível para locação de alto padrão, no Condomínio Lorian Boulevard, em andar alto com 194 m² de área útil, 4 suítes sendo a master com guarda roupas planejado e hidromassagem, varanda com churrasqueira e vista para as piscinas, lavabo, cozinha planejada, quarto de empregada com banheiro, depósito na garagem, 4 vagas próximas uma das outras fixas e escrituradas, piso laminado nos quartos e porcelanato nos demais ambientes, aquecimento a gás. Condomínio com infraestrutura completa: hall de entrada individual, 2 piscinas sendo 1 olímpica aquecida, 2 academias e espaço pilates, espaço mulher, espaço kids, Pet Care, quadras esportivas, 2 portarias com segurança armada 24 horas, 5.3 quilómetros de ruas para corridas ou caminhadas dentro do condomínio. Agende sua visita!!!
Condomínio Condomínio Lorian Boulevard
Condomínio oferece: Maior segurança para sua família viver com mais liberdade (sistema de monitoramento, alarmes e gravação 24 horas, segurança perimetral, vigilância das guaritas e controle de acesso através de aplicativo). O LORIAN BOULEVARD, projetado para ocupar 389mil m² de uma das grandes áreas nobres disponíveis na cidade, traz como conceito de moradia o que chamamos de Intervillage, inspirado no que há de mais moderno e representando a evolução dos bairros residenciais planejados e tranquilos. A tranquilidade e segurança com a praticidade da vida moderna. Segurança, rede subterrânea sem interferência da paisagem, comodidade acima da média e um excepcional qualidade de vida, tudo isso interligado por um magnifico boulevard central de 60m de largura, repleto de verde. Um lazer diferenciado e todas as vantagens de viver no maravilhoso Lorian Boulevard. Localizado em frente ao São Francisco Golf Club, próximo ao Pq. Villa Lobos, rodeado por escolas, universidades, shopping centers e outros serviços, além de servido pelas principais vias de acesso às diversas regiões da cidade.
Fotos do Condomínio
Locação:
R$ 10.000,00
Condomínio:
R$ 1.520,00
IPTU:
R$ 562,00
Total:
R$ 12.082,00
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Características:
- 4 quartos
- 5 banheiros
- 4 vagas de garagem
- Academia
- Acesso Asfaltado
- Aquecimento Central
- Armário Embutido
- Armário de Cozinha
- Centro de Estética
- Churrasqueira
- Churrasqueira Condomínio
- Cozinha
- Dependência de Empregados
- Elevadores
- Hidromassagem
- Infra para Internet
- Interfone
- Jardim Condomínio
- Lavabo
- Lavanderia
- Piscina
- Piscina Aquecida
- Portaria 24h
- Quadra Esportiva
- Segurança Interna
- Varanda
Dúvidas frequentes
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Qual o primeiro passo para alugar um imóvel?
DO primeiro passo para alugar um imóvel residencial é procurar uma imobiliária de confiança para te auxiliar tanto na busca do imóvel ideal quanto no processo de locação. A Canadá Imóveis disponibiliza diversas opções de imóveis, temos uma ampla estrutura de atendimento regional e contamos com uma equipe sempre à sua disposição.
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Quais são as informações necessárias para um contrato de locação?
O contrato de locação é o documento que dá ao inquilino o direito legal de morar por tempo determinado no imóvel em questão. Além de descrever quais são os direitos e deveres de cada parte envolvida.
Informações pessoais do inquilino e do locador;
Descrição do imóvel;
Duração e o valor do aluguel;
Explicações sobre quem pagará os encargos, como IPTU, condomínio entre outros.
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Qual é o prazo mínimo do contrato de locação?
Essa é uma das dúvidas mais comuns dos locatários: qual é o prazo mínimo do contrato de locação? A lei não entende como prazo mínimo este período, mas coloca algumas restrições para o aluguel com tempo inferior a 30 meses (dois anos e meio). Por conta disso, os contratos são realizados com esse prazo.
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É possível prorrogar o prazo de locação?
Caso o aluguel termine e o inquilino continue no imóvel por mais trinta dias, o proprietário pode concordar com essa situação e deixar o prazo “indeterminado”.
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O inquilino pode sair do imóvel antes do fim do contrato?
Sim. O inquilino pode sair do imóvel antes do fim do contrato desde que pague a multa prevista no contrato de locação. Essa multa deverá ser calculada proporcionalmente ao período não cumprido no contrato. (v. Art. 4º e § da Lei 8.245/91) e o aviso de desocupação deve ser dado com 30 dias de antecedência.
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Quais juros, impostos e taxas são de obrigação do locatário pagar?
Além do aluguel, pode ser cobrado valor de seguro ou entrada para fechamento do contrato. O condomínio, IPTU, taxas extras em caso de despesas gerais com o condomínio, exceto quando for para cobrir obras, também são de responsabilidade do inquilino.
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É permitido reformar o imóvel alugado?
Sim, desde que a reforma não altere a estrutura da casa e seja autorizada pelo proprietário. Mudanças como pintura e colocação de quadro podem ocorrer sem aviso, mas é importante lembrar que ao entregar, o local deve estar como foi alugado.
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Quais cuidados tomar ao desocupar o imóvel alugado?
No momento da desocupação, é necessário deixar o imóvel exatamente como foi recebido. Além disso, o inquilino deve fazer o pedido de desligamento e consumo final de água e luz, visto que ele é responsável pelos débitos destes valores.
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