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Galpão Comercial em Osasco
Ref. 2375Quitaúna - Osasco/SP
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2
Banheiro(s) -
1,144
m²
Características:
- Agua Encanada
- Entrada de Caminhões Condomínio
- Estacionamento para Visitantes
- Portaria 24h
- Portão Eletrônico
- Segurança Interna
- Sistema de Alarme
- Vigilância 24h
Condomínio fechado com 6 Galpões, localização privilegiada, com acesso ao Rodoanel Mario Covas. - Galpão 2 disponível para locação, com área total de área total 1.582,57m² e 1.144,37 de área útil, 2 banheiros, 1 sala de diretoria com 18m² e 1 sala administrativa com 40m². Estacionamento interno para condôminos e externo rotativo para visitantes. Segurança armada 24hs, cabine blindada de monitoramento, circuito de câmeras independente, controle de acessos informatizados, serviço de ronda interna motorizada, monitoramento das câmaras fora do condomínio, cercas eletrificadas, sistema elétrico de atuação dos portões de acesso, portaria com sala de espera climatizada, sala com vestiário para caminhoneiro, infraestrutura para telecomunicação, sistema de segurança contra incêndio e brigada de incêndio, ruas largas facilitando manobras de carretas e caminhões. Os Galpões são Individuais, oferecendo mais privacidade, com sistema de ventilação e iluminação natural.
Condomínio Condomínio São Bento
Locação:
R$ 26.000,00
Condomínio:
R$ 8.000,00
IPTU:
R$ 1.500,00
Total:
R$ 35.500,00
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Características:
- quartos
- 2 banheiros
- vagas de garagem
- Agua Encanada
- Entrada de Caminhões Condomínio
- Estacionamento para Visitantes
- Portaria 24h
- Portão Eletrônico
- Segurança Interna
- Sistema de Alarme
- Vigilância 24h
Dúvidas frequentes
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Qual o primeiro passo para alugar um imóvel?
DO primeiro passo para alugar um imóvel residencial é procurar uma imobiliária de confiança para te auxiliar tanto na busca do imóvel ideal quanto no processo de locação. A Canadá Imóveis disponibiliza diversas opções de imóveis, temos uma ampla estrutura de atendimento regional e contamos com uma equipe sempre à sua disposição.
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Quais são as informações necessárias para um contrato de locação?
O contrato de locação é o documento que dá ao inquilino o direito legal de morar por tempo determinado no imóvel em questão. Além de descrever quais são os direitos e deveres de cada parte envolvida.
Informações pessoais do inquilino e do locador;
Descrição do imóvel;
Duração e o valor do aluguel;
Explicações sobre quem pagará os encargos, como IPTU, condomínio entre outros.
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Qual é o prazo mínimo do contrato de locação?
Essa é uma das dúvidas mais comuns dos locatários: qual é o prazo mínimo do contrato de locação? A lei não entende como prazo mínimo este período, mas coloca algumas restrições para o aluguel com tempo inferior a 30 meses (dois anos e meio). Por conta disso, os contratos são realizados com esse prazo.
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É possível prorrogar o prazo de locação?
Caso o aluguel termine e o inquilino continue no imóvel por mais trinta dias, o proprietário pode concordar com essa situação e deixar o prazo “indeterminado”.
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O inquilino pode sair do imóvel antes do fim do contrato?
Sim. O inquilino pode sair do imóvel antes do fim do contrato desde que pague a multa prevista no contrato de locação. Essa multa deverá ser calculada proporcionalmente ao período não cumprido no contrato. (v. Art. 4º e § da Lei 8.245/91) e o aviso de desocupação deve ser dado com 30 dias de antecedência.
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Quais juros, impostos e taxas são de obrigação do locatário pagar?
Além do aluguel, pode ser cobrado valor de seguro ou entrada para fechamento do contrato. O condomínio, IPTU, taxas extras em caso de despesas gerais com o condomínio, exceto quando for para cobrir obras, também são de responsabilidade do inquilino.
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É permitido reformar o imóvel alugado?
Sim, desde que a reforma não altere a estrutura da casa e seja autorizada pelo proprietário. Mudanças como pintura e colocação de quadro podem ocorrer sem aviso, mas é importante lembrar que ao entregar, o local deve estar como foi alugado.
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Quais cuidados tomar ao desocupar o imóvel alugado?
No momento da desocupação, é necessário deixar o imóvel exatamente como foi recebido. Além disso, o inquilino deve fazer o pedido de desligamento e consumo final de água e luz, visto que ele é responsável pelos débitos destes valores.
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