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Sobrado com 5 dormitórios em Cotia

Ref. 24401

Chácara Granja Velha - Cotia/SP

  • 5 icon

    Quartos
  • 3 icon

    Suítes
  • 6 icon

    Vagas
  • 6 icon

    Banheiro(s)
  • 550 icon

Características:

  • Acesso Asfaltado
  • Adega
  • Cerca
  • Churrasqueira
  • Closet
  • Depósito
  • Despensa
  • Gerador
  • Jardim
  • Lareira
  • Lavabo
  • Piscina
  • Pomar
  • Sala de Estar
  • Sala de Jantar
  • Sala Íntima
  • Solarium
  • Spa com Hidromassagem
  • Varanda
  • Área de Serviço

Casa ampla e confortável em estilo colonial autêntico. Ampla, espaçosa, ensolarada e bem ventilada. 3 entradas independentes: social, garagem e serviço. Imóvel reformado, bem conservado e repleto de armários embutidos. Hall de entrada com lavabo, dando acesso para as áreas: social; serviço e íntima. Living para 3 ambientes com salas de jantar, estar e lareira. Todas voltadas para ampla varanda com lareira externa e linda vista para o verde. Piso inferior com espaçoso salão multiuso, hidromassagem redonda (SPA), lareira e portas balcão para a piscina e jardim. Ideal para salão festas, jogos, área gourmet, etc. Sala de almoço, com armários e despensa. Corredor íntimo com roupeiro. 4 dormitórios sendo 2 suítes. A suíte máster com lareira, armários, closet e porta balcão para a varanda. Charmoso apartamento de hóspedes no piso inferior, com grandes janelas e vista para o jardim. Piscina, salas de estar e jantar, lavabo, banheiro completo, cozinha e copa. Banheiros com gabinetes e box de vidro, pia em mármore com 2 cubas na suíte máster. Copa cozinha com armários planejados. Área de serviço com 2 tanques. Amplo jardim iluminado com paisagismo formado, muitas palmeiras e pomar com vários pés de mexericas, laranjas, 3 jabuticabeiras, limão, acerola e pitanga. Piscina de alvenaria com tratamento pelo processo de ionização (sem cloro), com prainha e acesso por escadas em pedra. Atelier envidraçado, com bancadas e pia. Quiosque com churrasqueira. Brinquedoteca. Garagem para 2 carros mais 6 vagas descobertas. Depósito e banheiro de serviço. Depósito para lenha. Canil com espaço externo fechado. Gerador. Cerca elétrica.

Locação:

R$ 28.000,00

Condomínio:

R$ 300,00

IPTU:

R$ 716,00

Locação:

R$ 28.000,00


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Características:

  • 5 quartos
  • 6 banheiros
  • 6 vagas de garagem
  • Acesso Asfaltado
  • Adega
  • Cerca
  • Churrasqueira
  • Closet
  • Depósito
  • Despensa
  • Gerador
  • Jardim
  • Lareira
  • Lavabo
  • Piscina
  • Pomar
  • Sala de Estar
  • Sala de Jantar
  • Sala Íntima
  • Solarium
  • Spa com Hidromassagem
  • Varanda
  • Área de Serviço

Dúvidas frequentes

  • Qual o primeiro passo para alugar um imóvel?

    DO primeiro passo para alugar um imóvel residencial é procurar uma imobiliária de confiança para te auxiliar tanto na busca do imóvel ideal quanto no processo de locação. A Canadá Imóveis disponibiliza diversas opções de imóveis, temos uma ampla estrutura de atendimento regional e contamos com uma equipe sempre à sua disposição. 

  • Quais são as informações necessárias para um contrato de locação?

    O contrato de locação é o documento que dá ao inquilino o direito legal de morar por tempo determinado no imóvel em questão. Além de descrever quais são os direitos e deveres de cada parte envolvida. 

    Informações pessoais do inquilino e do locador;

    Descrição do imóvel;

    Duração e o valor do aluguel;

    Explicações sobre quem pagará os encargos, como IPTU, condomínio entre outros.

  • Qual é o prazo mínimo do contrato de locação?

    Essa é uma das dúvidas mais comuns dos locatários: qual é o prazo mínimo do contrato de locação? A lei não entende como prazo mínimo este período, mas coloca algumas restrições para o aluguel com tempo inferior a 30 meses (dois anos e meio). Por conta disso, os contratos são realizados com esse prazo.

  • É possível prorrogar o prazo de locação?

    Caso o aluguel termine e o inquilino continue no imóvel por mais trinta dias, o proprietário pode concordar com essa situação e deixar o prazo “indeterminado”.

  • O inquilino pode sair do imóvel antes do fim do contrato?

    Sim. O inquilino pode sair do imóvel antes do fim do contrato desde que pague a multa prevista no contrato de locação. Essa multa deverá ser calculada proporcionalmente ao período não cumprido no contrato. (v. Art. 4º e § da Lei 8.245/91) e o aviso de desocupação deve ser dado com 30 dias de antecedência.

  • Quais juros, impostos e taxas são de obrigação do locatário pagar?

    Além do aluguel, pode ser cobrado valor de seguro ou entrada para fechamento do contrato. O condomínio, IPTU, taxas extras em caso de despesas gerais com o condomínio, exceto quando for para cobrir obras, também são de responsabilidade do inquilino.

  • É permitido reformar o imóvel alugado? 

    Sim, desde que a reforma não altere a estrutura da casa e seja autorizada pelo proprietário. Mudanças como pintura e colocação de quadro podem ocorrer sem aviso, mas é importante lembrar que ao entregar, o local deve estar como foi alugado.

  • Quais cuidados tomar ao desocupar o imóvel alugado?

    No momento da desocupação, é necessário deixar o imóvel exatamente como foi recebido. Além disso, o inquilino deve fazer o pedido de desligamento e consumo final de água e luz, visto que ele é responsável pelos débitos destes valores.

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