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Casa Térrea com 4 dormitórios em Cotia

Ref. 29132

Chácara Granja Velha - Cotia/SP

  • 4 icon

    Quartos
  • 4 icon

    Suítes
  • 10 icon

    Vagas
  • 6 icon

    Banheiro(s)
  • 578 icon

Características:

  • Academia
  • Acesso Asfaltado
  • Adega
  • Agua Encanada
  • Aquecimento Central
  • Ar Condicionado
  • Armário Embutido
  • Armário de Cozinha
  • Churrasqueira
  • Closet
  • Copa Cozinha
  • Dependência de Empregados
  • Depósito
  • Despensa
  • Escritório
  • Gerador
  • Gramado
  • Hidromassagem
  • Home Theater
  • Infra para Internet
  • Interfone
  • Jardim
  • Lavabo
  • Lavanderia
  • Mobiliado
  • Piscina
  • Portaria 24h
  • Portão Eletrônico
  • Sala de Almoço
  • Sala de Estar
  • Sala de Ginástica
  • Sala de Jantar
  • Sala de TV
  • Sala Íntima
  • Vestiário

Situado em condomínio com apenas 11 casas, o Granja do Lago é um refúgio na região. Possui portaria 24 horas, 7 dias por semana, além de infra estrutura com campo de futebol, tirolesa, mesa com churrasqueira, lago e muito verde. Condomínio de rua única, muito exclusivo e seguro. Linda casa térrea contemporânea, com a piscina no meio da propriedade. Totalmente integrada, com ótimo acabamento, pé direito alto e toda envidraçada. Imóvel repleto de armários embutidos e em ótimo estado. 4 entradas: social, garagem com acesso interno, serviço e jardim. Hall de entrada social com lavabo. Living para 5 ambientes envidraçados e espaçosos, alguns com sofás em alvenaria. Todos voltados para o lazer da piscina, quintal, jardim e mirante com linda vista. Sala de jantar com aparador, closet de louças e jardim interno. Copa com ventilador de teto e armários embutidos. Linda varanda com vista para o pátio e academia com mais de 20m² para a integração entre a sala de jantar, copa e área de serviço. Sala de estar com lareira, sala de café com cervejeira e aparador, Jardim de inverno com redes e local para escritório, Bar central grande com confortável jogo de sofá em alvenaria, 6 banquetas, máquina de gelo, pia e duplo serviço de acesso interno e externo com vista para a piscina e churrasqueira, Home theater com mesa de bilhar. Sistema de som em todos os ambientes de estar, e jantar interligado ao home theater. Ampla adega subterrânea com prateleiras para mais de 100 rolhas com sala de degustação. Hall íntimo por corredor envidraçado, roupeiro e family room. 1 suíte máster com closet revestido, ventilador de teto e sala de banho envidraçada com banheira de alvenaria, 2 cubas, gabinetes, espelhos e aquecedor ambiente. 2 suítes americanas com ventilador de teto e banheiro central com espelho, box de vidro e gabinetes. 1 suíte de hóspede com armários, banheiro com box de vidro e gabinetes, além de ar condicionado. Quarto localizado próximo à garagem para maior comodidade dos convidados. Piscina de alvenaria com escada interna, solarium e mirante com bancos em alvenaria. Vestiário com banheiro, espelho, box de vidro e gabinetes para atendimento de eventos externos. Móveis de piscina que incluem duas mesas de vidro para 10 pessoas, ombrelone móvel, além de 4 espreguiçadeiras com mesas de apoio. A piscina possui iluminação subaquática. Jardim principal com palmeiras e iluminação indireta, além de jardim e fonte ao lado da churrasqueira. Cozinha repleta de armários planejados, com tampos em pedra e bancadas em “U”, com gabinetes. Área de serviço aberta e fechada com lavanderia, tanque, armários e despensa. Suíte de serviço com armários e banheiro com gabinete e box de vidro. Salão multiuso, com copa completa, ante sala com armários e banheiro com box de vidro. Academia envidraçada equipada com TV, esteira, remo e aparelho multiuso. Ampla oficina com pia, bancada multiuso e estantes de aço aramado. Banheiro de serviço com chuveiro elétrico. Aviário. Canil. Espaço para horta. Depósito gás. Depósito para ferramentas do jardim. Portão automático. Garagem para 4 vagas cobertas com acesso interno. Gerador a diesel que atende toda casa. Internet de 200mb da Net. Possui ponto para fibra óptica.

Condomínio Condomínio Granja do Lago

Locação:

R$ 12.000,00

Condomínio:

R$ 2.200,00

IPTU:

R$ 8.578,34

Locação:

R$ 12.000,00


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Características:

  • 4 quartos
  • 6 banheiros
  • 10 vagas de garagem
  • Academia
  • Acesso Asfaltado
  • Adega
  • Agua Encanada
  • Aquecimento Central
  • Ar Condicionado
  • Armário Embutido
  • Armário de Cozinha
  • Churrasqueira
  • Closet
  • Copa Cozinha
  • Dependência de Empregados
  • Depósito
  • Despensa
  • Escritório
  • Gerador
  • Gramado
  • Hidromassagem
  • Home Theater
  • Infra para Internet
  • Interfone
  • Jardim
  • Lavabo
  • Lavanderia
  • Mobiliado
  • Piscina
  • Portaria 24h
  • Portão Eletrônico
  • Sala de Almoço
  • Sala de Estar
  • Sala de Ginástica
  • Sala de Jantar
  • Sala de TV
  • Sala Íntima
  • Vestiário

Dúvidas frequentes

  • Qual o primeiro passo para alugar um imóvel?

    DO primeiro passo para alugar um imóvel residencial é procurar uma imobiliária de confiança para te auxiliar tanto na busca do imóvel ideal quanto no processo de locação. A Canadá Imóveis disponibiliza diversas opções de imóveis, temos uma ampla estrutura de atendimento regional e contamos com uma equipe sempre à sua disposição. 

  • Quais são as informações necessárias para um contrato de locação?

    O contrato de locação é o documento que dá ao inquilino o direito legal de morar por tempo determinado no imóvel em questão. Além de descrever quais são os direitos e deveres de cada parte envolvida. 

    Informações pessoais do inquilino e do locador;

    Descrição do imóvel;

    Duração e o valor do aluguel;

    Explicações sobre quem pagará os encargos, como IPTU, condomínio entre outros.

  • Qual é o prazo mínimo do contrato de locação?

    Essa é uma das dúvidas mais comuns dos locatários: qual é o prazo mínimo do contrato de locação? A lei não entende como prazo mínimo este período, mas coloca algumas restrições para o aluguel com tempo inferior a 30 meses (dois anos e meio). Por conta disso, os contratos são realizados com esse prazo.

  • É possível prorrogar o prazo de locação?

    Caso o aluguel termine e o inquilino continue no imóvel por mais trinta dias, o proprietário pode concordar com essa situação e deixar o prazo “indeterminado”.

  • O inquilino pode sair do imóvel antes do fim do contrato?

    Sim. O inquilino pode sair do imóvel antes do fim do contrato desde que pague a multa prevista no contrato de locação. Essa multa deverá ser calculada proporcionalmente ao período não cumprido no contrato. (v. Art. 4º e § da Lei 8.245/91) e o aviso de desocupação deve ser dado com 30 dias de antecedência.

  • Quais juros, impostos e taxas são de obrigação do locatário pagar?

    Além do aluguel, pode ser cobrado valor de seguro ou entrada para fechamento do contrato. O condomínio, IPTU, taxas extras em caso de despesas gerais com o condomínio, exceto quando for para cobrir obras, também são de responsabilidade do inquilino.

  • É permitido reformar o imóvel alugado? 

    Sim, desde que a reforma não altere a estrutura da casa e seja autorizada pelo proprietário. Mudanças como pintura e colocação de quadro podem ocorrer sem aviso, mas é importante lembrar que ao entregar, o local deve estar como foi alugado.

  • Quais cuidados tomar ao desocupar o imóvel alugado?

    No momento da desocupação, é necessário deixar o imóvel exatamente como foi recebido. Além disso, o inquilino deve fazer o pedido de desligamento e consumo final de água e luz, visto que ele é responsável pelos débitos destes valores.

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