Prédio Comercial e Residencial à Venda – Jardim Califórnia – Av. João de Andrade Excelente Oportunidade para Investidores! Imóvel ideal para quem busca renda passiva imediata, com múltiplos pontos de locação e grande potencial de valorização em uma das avenidas mais movimentadas da região! - Parte Térrea – Comércio - Salão 01: Vazio - Salão 02: Vazio - Salão 03: Bar – Alugado (renda imediata) - Salão 04: Salão amplo – ideal para padaria, mini mercado ou comércio de alto fluxo (vazio) - Total: 4 salões comerciais - 1º Andar – Parte Superior Direita (todas unidades vazias) - Casa 01: 1 quarto, sala, cozinha e banheiro - Casa 02: Sala, cozinha e banheiro - Casa 03: 1 quarto, sala, cozinha e banheiro - Unidade 04: 1 quarto, cozinha e banheiro - Unidade 05: 2 quartos, cozinha e banheiro - Unidade 06: 1 quarto, cozinha e banheiro - 1º Andar – Parte Superior Esquerda - Unidade 01: 1 quarto, sala/cozinha e banheiro - Unidade 02: 1 quarto, sala grande, cozinha e banheiro - Unidade 03: 2 quartos, sala, cozinha e banheiro - 2º Andar – Parte Superior Direita - Unidade 01: Cozinha, quarto e banheiro (em área aberta) - Unidade 02: 1 quarto, cozinha e banheiro - Unidade 03: 1 quarto, 2 banheiros e cozinha - Unidade 04: 1 quarto/sala, cozinha e banheiro - Unidade 05: 1 quarto/sala, cozinha e banheiro - Unidade 06: 1 quarto, cozinha/sala e banheiro ✔ 2º Andar – Parte Superior Esquerda - Unidade 01: 1 quarto, sala/cozinha e banheiro - Unidade 02: 1 quarto, sala grande, cozinha e banheiro - Unidade 03: 2 quartos, sala, cozinha e banheiro - Unidade 07: 1 quarto grande, sala/cozinha e banheiro - Pontencial de Renda – Excelente Oportunidade - 4 salões comerciais, sendo 1 já alugado (renda imediata) - 16 unidades residenciais de diversos tamanhos – todas vazias e prontas para locação - Capacidade de geração de alta renda mensal com ocupação total - Localização estratégica na Av. João de Andrade, com grande fluxo de pessoas e comércios consolidados - Ideal para: - Investidores - Proprietários que buscam renda passiva - Projetos de locações de longo prazo - Estrutura para moradia + comércio - Entre em contato para valores, fotos, localização exata e visita ao imóvel.