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Imóvel Comercial com 4 salas em Osasco
Ref. 25908Vila Osasco - Osasco/SP
-
4
Salas -
3
Suítes -
2
Vagas -
5
Banheiro(s) -
365
m²
Características:
- Acesso Asfaltado
- Agua Encanada
- Armário Embutido
- Armário de Cozinha
- Copa Cozinha
- Edícula
- Infra para Internet
- Piso Frio
- Quintal
- Sala de Estar
- Terraço
- Área de Serviço
Sobrado Comercial disponível para locação, no bairro da Vila Osasco, em excelente localização. Ideal para escritórios de advocacia, de contabilidade, clínica médica .... - 252m² de área de terreno e 365m² de área construída. - 5 Dormitórios sendo 3 suítes. - Ampla Sala. - Copa e Cozinha. - Área de Serviço e Quintal. - Edícula com 1 dormitório, cozinha, 1 banheiro e área de serviço. - 02 Vagas de garagem.
Locação:
R$ 9.000,00
IPTU:
R$ 500,00
Total:
R$ 9.500,00
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Características:
- 4 quartos
- 5 banheiros
- 2 vagas de garagem
- Acesso Asfaltado
- Agua Encanada
- Armário Embutido
- Armário de Cozinha
- Copa Cozinha
- Edícula
- Infra para Internet
- Piso Frio
- Quintal
- Sala de Estar
- Terraço
- Área de Serviço
Dúvidas frequentes
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Qual o primeiro passo para alugar um imóvel?
DO primeiro passo para alugar um imóvel residencial é procurar uma imobiliária de confiança para te auxiliar tanto na busca do imóvel ideal quanto no processo de locação. A Canadá Imóveis disponibiliza diversas opções de imóveis, temos uma ampla estrutura de atendimento regional e contamos com uma equipe sempre à sua disposição.
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Quais são as informações necessárias para um contrato de locação?
O contrato de locação é o documento que dá ao inquilino o direito legal de morar por tempo determinado no imóvel em questão. Além de descrever quais são os direitos e deveres de cada parte envolvida.
Informações pessoais do inquilino e do locador;
Descrição do imóvel;
Duração e o valor do aluguel;
Explicações sobre quem pagará os encargos, como IPTU, condomínio entre outros.
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Qual é o prazo mínimo do contrato de locação?
Essa é uma das dúvidas mais comuns dos locatários: qual é o prazo mínimo do contrato de locação? A lei não entende como prazo mínimo este período, mas coloca algumas restrições para o aluguel com tempo inferior a 30 meses (dois anos e meio). Por conta disso, os contratos são realizados com esse prazo.
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É possível prorrogar o prazo de locação?
Caso o aluguel termine e o inquilino continue no imóvel por mais trinta dias, o proprietário pode concordar com essa situação e deixar o prazo “indeterminado”.
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O inquilino pode sair do imóvel antes do fim do contrato?
Sim. O inquilino pode sair do imóvel antes do fim do contrato desde que pague a multa prevista no contrato de locação. Essa multa deverá ser calculada proporcionalmente ao período não cumprido no contrato. (v. Art. 4º e § da Lei 8.245/91) e o aviso de desocupação deve ser dado com 30 dias de antecedência.
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Quais juros, impostos e taxas são de obrigação do locatário pagar?
Além do aluguel, pode ser cobrado valor de seguro ou entrada para fechamento do contrato. O condomínio, IPTU, taxas extras em caso de despesas gerais com o condomínio, exceto quando for para cobrir obras, também são de responsabilidade do inquilino.
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É permitido reformar o imóvel alugado?
Sim, desde que a reforma não altere a estrutura da casa e seja autorizada pelo proprietário. Mudanças como pintura e colocação de quadro podem ocorrer sem aviso, mas é importante lembrar que ao entregar, o local deve estar como foi alugado.
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Quais cuidados tomar ao desocupar o imóvel alugado?
No momento da desocupação, é necessário deixar o imóvel exatamente como foi recebido. Além disso, o inquilino deve fazer o pedido de desligamento e consumo final de água e luz, visto que ele é responsável pelos débitos destes valores.
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